Как лизинг офисов помогает обойти рост цен на коммерческую недвижимость
Растущие цены на коммерческую недвижимость заставляют инвесторов искать более эффективные решения. Управляющий партнер «Прайм Лигал» Арик Шабанов объяснил, почему офисы класса А и лизинг становятся оптимальным выбором для сохранения и увеличения капитала на рынке офисных площадей.
Уникальные предложения на рынке офисов класса А
В настоящее время на рынке доступны офисные помещения класса А по невероятно низкой цене — всего 255 000 рублей за квадратный метр. Это предложение стало возможным благодаря сотрудничеству с некоторыми застройщиками, которые предлагают значительные скидки на покупку недвижимости. В частности, в бизнес-центре в районе Мичуринского проспекта, расположенном всего в 50 метрах от выхода из метро, предлагаются на продажу 4 последних офисных помещения площадью 605, 610, 1250 и 1350 кв. метров. Здание, построенное с использованием новейших технологий, было введено в эксплуатацию в январе 2026 года.
Арик Шабанов отметил, что базовая цена на эти офисы составляет 305 000 рублей за квадратный метр, однако благодаря умелым переговорам с застройщиками, его клиент, крупный инвестиционный фонд, смог добиться дополнительной скидки в 15%. Это позволяет потенциальным покупателям воспользоваться уникальной возможностью и приобрести офисы с такой же скидкой, по цене, которая значительно ниже рыночной — в то время как стоимость аналогичных помещений в Москве варьируется от 400 000 до 700 000 рублей за квадратный метр.
Преимущества лизинга вместо аренды
Одним из ключевых аспектов, о которых говорит Арик Шабанов, является лизинг недвижимости. В отличие от аренды, где арендные платежи уходят в никуда, лизинг позволяет инвестору постепенно погашать стоимость помещения, в конечном итоге становясь его владельцем.
Лизинг офисного помещения становится особенно привлекательным для тех, кто намерен инвестировать в недвижимость на долгосрочной основе. В этом случае, вместо того чтобы просто арендовать офис, предприниматель может инвестировать в свою собственность.
Подбор и другие помещения
Юридическая фирма «Прайм Лигал» предлагает услуги по подбору и сопровождению сделок с инвестиционной недвижимостью. Команда профессионалов готова помочь вам найти не только офисы класса А, но и другие коммерческие помещения, соответствующие вашим требованиям и ожиданиям. Специалисты компании обладают глубокими знаниями рынка и могут предложить лучшие варианты для инвестирования, будь то покупка офисов или другие виды коммерческой недвижимости.
Арик Шабанов призывает инвесторов не упускать уникальную возможность приобрести офисные помещения по низкой цене и рассмотреть лизинг как выгодную альтернативу аренде. Инвестиции в недвижимость — это не только способ сохранить капитал, но и возможность увеличить его, обеспечивая стабильный доход в будущем.
Контакты
- +7 (495) 649-87-37
- https://primelegal.ru